Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал корректно, а также для аналитики и рекламы. Подробнее — в политике обработки cookies.
Необходимые (обязательно для работы сайта)
Обеспечивают работу сайта: сессия, авторизация, корзина, сохранение настроек. Без них сайт не функционирует, поэтому отключить нельзя.
Аналитика
Disabled
Помогают понять, как посетители используют сайт (Яндекс.Метрика и аналогичные сервисы), чтобы улучшать его работу.
Маркетинг
Disabled
Используются для рекламы и учёта переходов по партнёрским ссылкам, в том числе на странице заявки.
Вы будете наслаждаться уединением в оазисе березовой рощи вдали от шума прогулочных дорожек, туристической суеты и при этом дышать морским воздухом

Живописное побережье, пляжи с золотым песком, сервис пятизвездочного отеля и яркая жизнь курортного города в стиле философии "медленная жизнь"

Ваш выбор очевиден!

Новый гостиничный комплекс на берегу балтийского моря

Светлогорск, Калининградская область, улица Верещагина, 10
О проекте
«Русь» — премиальный гостиничный комплекс в сердце Светлогорска, совмещающий статусную резиденцию на побережье и ликвидный бизнес-актив с возможностью сдачи в аренду.
Масштаб и надежность проекта гарантируют 3 очереди строительства: первая уже сдана, вторая и третья активно возводятся. Комплекс входит в состав кластера К8 Курорт, что открывает владельцам приоритетный доступ к грандиозной развлекательной, спа- и оздоровительной инфраструктуре, включая собственный медицинский центр.
При этом «Русь» сохраняет абсолютную приватность и премиальный уровень безопасности. Внутренняя территория и локальная инфраструктура доступны только для резидентов. Это идеальный баланс между насыщенной курортной жизнью и безупречным личным комфортом для резидентов.
роскошь - свобода - самовыражение

место вашей силы

Истинная свобода
Идеальное место, чтобы мечтать и сразу воплощать желания в реальность. Ощутить захватывающее чувство свободы, созерцая Балтийское море. Это пространство, где роскошь быть собой является главной ценностью
удовольствие
Каждая деталь призвана доставить вам максимальное удовольствие: обед в роскошном ресторане, посещение СПА, прогулки вдоль моря или спонтанный отдых в ваших апартаментах 5-звездочного отеля на побережье
Совершенство в деталях
Услуги 5-звездочного отеля

сервис

безупречность

качество

Собственная управляющая компания
Безупречная инфраструктура
4

Пространство комфорта

Секции
252
Апартамента
32м2 — 207м2
Планировочные решения от студий до люксовых апартаментов со вторым светом
3 — 4,8м
Высота потолков
75 мест
Подземный паркинг
Апартаменты – продукт, обладающий инвестиционной привлекательностью. Приобретая их, вы становитесь обладателем востребованной недвижимости на побережье Балтийского моря, которая будет приносить вам приятные дивиденды. А управляющая компания предложит услуги по сдаче ваших апартаментов в аренду
доходность
ПРОгнозируемый рост стоимости Объекта
47%
в течение трех лет после ввода в эксплуатацию
Преимущества
Локация в центре курортного Светлогорска. Собственный пляж. Высокая кухня. Проживание по системе "всё включено"
Апартаменты уровня
5-звездочного отеля
Идеальное место для релаксации - резидентам комплекса с приятным дисконтом
Ласковое солнце и морской воздух, укрепляющие иммунитет и восстанавливающие общее состояние организма
СПА центр
премиального уровня
Побережье
Балтийского моря
Медицина на курорте — полноценный сервис: лаборатория с выездом, санаторий на 400 процедур, поликлиника с 20 врачами, от терапевта до онколога, УЗИ и стационар. Отдельный этаж восстановления: физиотерапия, крио, флоатинг, грязи, массаж и косметология. Резидентам — персональные программы биохакинга, антивозрастная медицина и индивидуальное питание. Это система, работающая на здоровье и долголетие.
Здоровье
Банный вечер без дороги, брони и спешки: хамам, русская парильня, ароматическая и цветочная бани, освежающая паровая, высокотемпературная, джакузи и лакониум — полный сценарий перезагрузки на своём курорте. Под открытым небом — купели на морозе, чайная с самоваром, соляная комната, баня с панорамным видом на лес и зона медитации. Тишина, пар и лес создают атмосферу, которую не найти в городском спа, и ради этого ритуала хочется возвращаться снова и снова.
СПА и Бани
Главный водный объект курорта — бассейн с инфинити-эффектом на морской пейзаж: вода без видимых границ и вид на природу создают ощущение курортного отдыха круглый год. Отдельный бассейн в санатории интегрирован в медицинские программы: гидропроцедуры, реабилитация и водный релакс рядом с физиотерапией. В центре приватного двора — круглогодичный подогреваемый наружный бассейн с тёплым выходом из фитнес-центра, пар над водой и тишина вместо городской суеты.
Бассейны
Фитнес-центр с тренажёрами, кардиозоной, свободными весами и силовыми станциями доступен без абонемента и дороги в город — спорт по расписанию владельца. Отдельные залы для йоги, пилатеса и сайклинга позволяют выбрать формат под настроение и ритм жизни. При центре — хамам, сауна и душевые с прямым выходом к наружному бассейну, замыкая полный цикл «нагрузка — восстановление» в одном месте.
Фитнес
Ужин высокой кухни на открытой террасе с видом на море и закат — без брони и поездок, для семейных встреч и приёма гостей. Всесезонное кафе закрывает повседневные сценарии: завтраки, обеды и лёгкие ужины без готовки. Лобби-бар — «третье место» между домом и прогулкой: кофе, переговоры, бокал на закате. В дни ярмарок на событийной площади — сезонные гастро-форматы у моря, создающие живую атмосферу курорта.
Рестораны
Инфраструктура закрыта для посторонних: резидентам доступны выделенная линия, приоритетное бронирование, спецтарифы и единая медкарта с дистанционным сопровождением. Владельцы получают консьерж 24/7, личного куратора здоровья и индивидуальный трансфер — сервис уровня K8. Программа лояльности даёт эксклюзивные скидки в ресторанах, фитнес-клубах и магазинах премиум-сегмента. Реферальная программа с кешбэком и приоритет на новые проекты делают владение выгодным на всём горизонте.
К8 Клуб
Сервисная компания K8 берёт на себя привлечение гостей, заселение, клининг, отчётность и коммуникацию — владелец получает доход без ежедневной вовлечённости. Вы сами выбираете сценарий: сдавать в высокий сезон, пользоваться услугами точечно или передать управление полностью. Отельный ресепшн, консьерж и хаускипинг по стандартам пятизвёздочной гостиницы держат высокую ставку аренды и загрузку круглый год, возвращая гостей снова и снова.
Сервис 5 звёзд
Въездная группа с навесом из стекла и скульптурой задаёт первое впечатление. Событийная площадь с фонтаном — центр концертов и ярмарок. Фуникулёр превращает спуск к морю в отдельный ритуал, а пляж с шезлонгами доступен только резидентам. Смотровые площадки с качелями, беседки и фитонцидный лабиринт с травами делают прогулку оздоровительной. Тихий двор Руси 2 контрастирует с активной средой, создавая пространство для восстановления.
Благоустройство

Сравнение инвестиций

Недвижимость K8 сочетает в себе доходность, материальный актив, профессиональное управление и возможность личного использования

Параметр K8 Квартиры и обычные апартаменты Банковский вклад Валюта Акции
Доходность 5–8% годовых от сдачи в аренду Ограниченная, доход снижается под влиянием инфляции Непредсказуемая, зависит от курса Результат зависит от рыночной конъюнктуры
Риски Средние: зависят от локации и состояния объекта Прогноз ЦБ инфляции 4,5–5,5% в 2026г, реальная доходность всего 6,5% Обесценивание рубля, заморозка счетов, ограничение на обращение Высокие: волатильность рынка, санкции, блокировка счетов
Ликвидность Низкая: требуется время на поиск покупателя Высокая, но досрочное снятие приводит к потере процентов Средняя: ограничения на операции, курсовые колебания Средняя: зависит от состояния рынка, санкционных рисков
Личное участие Требует активного управления: поиск арендаторов, ремонт, решение проблем Полное Полная Частичное: требует мониторинга рынка, управления портфелем
Дополнительная ценность Только объект Нет Нет Нет

Курортные апартаменты K8 — единственный инструмент в линейке, который сочетает рост капитала и стабильный пассивный доход в одном активе.

Инвестиции в «Русь»
3 формата владения на выбор:
Личная резиденция: постоянное проживание на море со всеми привилегиями пятизвездочного отеля.

Бизнес-инвестиции: индивидуальная сдача номера в аренду через К8 Сервис.

Комбинированный формат: личный отдых в удобное время и стабильный доход в остальной период.
Ваш бизнес на автопилоте из любой точки мира.

Собственная сервисная компания берет на себя все заботы: от маркетинга и заселения гостей до клининга и ремонта.

Инвесторам доступен личный кабинет с онлайн-доступом ко всей статистике отеля.
100% оплата
За счет собственных средств
рассрочка
От застройщика на индивидуальных условиях

Как купить

Наша цель - инвестировать в качество вашей жизни, используя высокую технологичность, передовые инженерные решения и оригинальный дизайн

Мы стремимся к созданию уникальной атмосферы, где внимание к деталям и новаторство играют ключевую роль.

Добро пожаловать в МИР вдохновляющих идей и высокого качества жизни.
K8 Комплексный девелопмент
17 лет
опыта в строительстве недвижимости
450 000 м2
площади недвижимости сдано
5000+
довольных клиентов
Еще больше проектов от К8: для быстрого доступа к описанию проекта выберите карточку
Офис продаж
г. Светлогорск, ул. Верещагина, 10
Застройщик: ООО "СЗ "ИНЭКО ГДС"
Юридический адрес:
Калининградская область, город Светлогорск, улица Горького дом 14 помещение 145 офис 1
ИНН 3912012464
ОГРН 1063913019356



Все изображения на сайте использованы из открытых бесплатных источников: сервис freepik